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　　凯发官网入口首页◈★，休闲娱乐◈★。凯发一触即发◈★。凯发k8国际娱乐◈★！贵兵接待◈★，在很多地方都能看到“商住房”这几个字◈★，可对商住房是什么意思却不太明白◈★，只有一个模糊的概念◈★，商户两用房缺点是什么◈★，优势又有哪些◈★，购房时选择商住两用房好还是不好◈★，满头疑惑◈★，却没有答案迷你裙美女警官◈★，跟着吉屋小编一起来了解下商住两用房的相关知识◈★，以防购房过程中被忽悠◈★。

　　种商住两用房个人不建议去购买迷你裙美女警官◈★，因为后期的问题会比较多◈★：①从税费上面来说◈★，住宅用房的税费和商业用房的税费是不一样的k8凯发天生赢家一触即发◈★，商业用房的税费会更贵◈★。②房屋的水电费用如果是按照商业住宅来交款◈★，那么就比较便宜◈★，如果是按照商业用房的标准来收取那就贵很多迷你裙美女警官◈★。③商业用房的周边环境都不怎么样◈★，有些是在马路边上◈★，有些下面很多商铺和仓库◈★，噪音会非常大◈★。④小区的环境肯定是没有纯住宅小区环境好◈★，治安条件也不会比住宅小区好◈★。

　　买商住两用房的利弊？周边有一些商超◈★，而且公共交通比较的方便◈★。商住两用房因为兼具了商业的性质迷你裙美女警官◈★，所以房子周边的商业配套有着很大的优势◈★，也正是因为这个原因◈★，所以商住两用的房子也是受到了很多年轻人的追捧◈★。

　　商住两用房的贷款利率一般高于普通住宅◈★，首付比例也较高◈★。建议购房者根据自身经济状况合理规划贷款额度和期限◈★。

　　商住两用房子能买◈★，商住两用房的土地性质应该是商业用地◈★，如果开发商在商用土地上面建造住宅◈★，那么这个住宅土地使用年限只能是40年到50年左右◈★，正常的住宅用地◈★，上面的房屋产权是70年左右◈★。其实觉得年限不用太在意◈★，因为即使到了年限◈★，那么缴纳一定土地出让金以后可以继续续租◈★。这种40年产权的房子一般地段都非常不错◈★，而且价格相比于其他住宅楼要便宜很多◈★，周边的配套和交通也都十分的方便◈★，还是值得购买的◈★，具体还是要看个人的需求◈★。

　　商住两用房如果想要办宽带◈★，首先可以自己在线上办理◈★，比如说可以自己登录网上营业厅◈★，然后点击里面的办理宽带预约迷你裙美女警官◈★，预约成功之后◈★，后续就会有服务人员联系到自己◈★。或者也可以登录APP需要办理◈★，登录电信APP之后◈★，可以在首页点击服务◈★，然后点击宽带◈★，接着再点击宽带办理服务◈★，最后去点击宽带新装业务◈★，并且进行预约◈★。最后一种方式就是线下办理了◈★，比如说可以带上自己的身份证到当地的营业厅去申请办理◈★，或者是直接拨打客服的预约◈★，宽带办理热线咨询k8凯发天生赢家一触即发◈★。

　　商住两用房和普通住宅的区别表现在以下五点◈★：①土地性质不同k8凯发天生赢家一触即发◈★。商住房是商业性质的用地或者综合性质的用地迷你裙美女警官k8凯发天生赢家一触即发◈★，普通住宅就是一般的住宅用地◈★。②使用年限不同◈★。商住房的使用时间限制是40年或者50年◈★，普通住宅则是70年◈★。③水电费计算不同◈★，商住房是按照商业用水电标准收取的◈★，跟普通住宅相比贵了许多◈★。④产权到期规定不同◈★。普通住宅的使用权到期后通常会自动进行续期◈★，非住宅则要按照有关政策的规定◈★，进行有偿补缴◈★。⑤是否可以落户不同迷你裙美女警官◈★，商住房无法落户k8凯发天生赢家一触即发◈★，也不可就近划片入学◈★，普通住宅则能够落户◈★。